本記事は、現在賃貸住宅に住んでいて、自宅（マイホーム）の購入を考えているが一歩を踏み出せない人に向けた記事となります。
マイホーム購入の背中を押して欲しい人は、是非参考にしてくださいね。
※筆者の個人的な意見となります。
※本記事は2022年4月時点のものとなります。
※リンク先の情報が必ずしも正しい情報とは限りません。
迷うぐらいなら、買おう
よく、購入か賃貸か、どっちがいいのか！？みたいな比較記事やコラムを目にしますが、
どちらかをプッシュしている記事はあまりない印象です。
年齢やお住まいの地域、職業や収入、生き方などによっても当然変わってはきますが、
以下の記事は冷静に分析して購入を推奨しています。
買う派？借りる派？長い目でみれば住宅購入するとメリットが多い（京葉銀行）
https://www.keiyobank.co.jp/individual/column/loan/202102001.html
迷うぐらいなら買う方向で動いてみてもいいのではないでしょうか？
自宅を購入する１０のメリット
では、賃貸ではなく自宅購入をすることのメリットを記述していきます。
① 将来的に資産になる
自宅は住宅ローンを完済したあとは、資産となります。
住み続けてもお金がかからない、売って現金化することもできるのが、自宅を購入する最大のメリットです。
② 売却益が見込める
エリアや購入金額にもよりますが、途中で売却する場合に残債以上で売却することも可能です。うまくいくケースとしては購入額に近い金額かそれ以上に高く売れることもあります。その場合は売却益がでますので、住み替え時の手元資金になります。
③ 毎月の賃料と同じか、それより安い支出で、今よりもグレードの高い物件に住むことができる
一般的な賃貸集合住宅よりも分譲マンションや戸建ての方が間取りも設備などお部屋のグレードが高いです。住宅ローンは今時点では低金利ですので、物件を購入した場合をシュミレーションすると、意外と今の家賃と同じか、それ以下になるケースもよくあります。
④ 更新料がない
一都三県では、多くの賃貸物件で更新料が発生します。
賃料の半月分～1か月分が相場ですが、結構痛い出費ですよね・・・。
⑤ リフォームや設備交換などを自由にできる
賃貸物件の場合は物件所有者（家主）がいますので、お部屋に改修工事などを好き勝手やることはできません。自身が所有する物件であれば造作や間取り変更なども自由にやることができるので、理想のお部屋を手に入れることができます。
⑥ 住宅ローン減税、住宅ローン控除が利用できる。
自宅を購入することで一定の税制優遇を受けることができます。
以前にこちらの記事で紹介しておりますので、参照ください。
⑦ 団体信用生命保険に加入することができる
団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合に、保険金によって残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。
家族がいるお父さんなどは、団信によって家族に家を残すことができる点もメリットとなってきます。
⑧ 駐車場代が抑えられる
賃貸物件に住んでいる場合、建物内の駐車場や近隣の駐車場を借りることになりますが、
自宅を購入した場合に、戸建ての場合は駐車場スペースがついていることも多いので、これまで駐車場代として支払っていたお金がゼロになります。
分譲マンションの敷地内駐車場の場合も近隣の駐車場賃貸よりも安い傾向があります。
⑨ 学区が確定する
子育て世代の場合は、子供が小学校、中学校と進学するタイミングで学区が決まります。
できるだけ学区を変えたくないという家庭も多いのではないでしょうか。進学前に自宅を購入することで学区が確定するので、転校などの環境変化がなくなります。
⑩ 貯蓄や資産形成の計画が立てやすくなる
自宅を購入するイコール、頭金を支払い、毎月の住宅ローンが確定するので、その後出ていくお金が決まっております。
いつかは自宅を購入しようと思っている家計と、既に自宅を取得済の家計とでは、確定要素が異なりますので、毎月の収入と支出のバランスを見ながら貯蓄や投資にチャレンジできる可能性が広がります。
まとめ
いつかマイホームを買う予定であれば、早めに買う方がお得です。
賃貸物件に住むということは大家のローンを代わりに支払っているようなものです。
賃貸はいつでも好きなときに引っ越しができるという自由度が高い利点もありますが、
その分何も残らないコストもかかっております。
独り身で稼ぐ単身者や富裕層には賃貸はおすすめですが、家庭を持つ一般層はなるべく早めにマイホームを購入する方がお得だと考えます。
今現在は住宅ローンの金利も低く、借り入れのハードルもそこまで高くないので、
是非検討してみてはどうでしょうか。
住宅（マイホーム）購入を検討されている方はお問合せください。
納得のいく物件のみをご紹介させていただきます。
